抵当 権 順位。 抵当権には優先順位がある!その仕組みを簡単に解説します

民法 抵当権 順位・使用収益

裏編集後記) 昨日、京都にある国会図書館の関西館に行ってきました。 最高裁平成11年11月24日大法廷判決(民集53巻8号1899頁)・• 共同抵当権の目的物に抵当権が実行され同時に代価を配当するときは、各不動産の売却代金の割合に応じて配当を受けます(民法392条1項)。 結果は 知ったことではないですが。

抵当権の順位とは

しかし、他にも利害関係者がいる場合は、全員の承諾が必要です。 担保権の場合は契約が根拠となりますが、強制執行の場合は確定判決など債権と債務を確定させる債務名義が根拠となります。

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抵当権とは?

債権者B:順位2位の抵当権者(債権額1,500万円)• 具体的に言うと、管轄法務局(一般に登記所という。 抵当不動産の第三取得者による費用の償還請求() 賃借権者との関係における諸規定 [ ]• 建物に抵当権が設定されている場合は、もちろん土地には抵当権が及びません。

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【宅建民法を攻略】抵当権の実行~共同抵当~|WEB宅建講座「スタケン」

貸付金額や抵当権を設定した時期も関係ありません。 競売は、市場価格の6~7割の値段で始められるからです。 抵当権の実行方法には担保不動産競売のほかなどの方法もある。

民法第373条(抵当権の順位)|毎日3分民法解説メルマガ

一般的には順位の高い人ほど、抵当権の設定金額も多くなります。 通常は早い者勝ちですが、抵当権の順位を変更することができます。

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それじゃ抵当権設定後にくっつけた従物は?たとえば植木したらそれに抵当権は含まれるの? これ異論がありまして、学説は及ぶ、判例は及ばない そうです。 反映後、このタグは除去してください。 AがB所有不動産に対して1番抵当権を有していましたが、このAの1番抵当権が弁済でも何でもいいんですが、何らかの理由で消滅したとします。

順位変更登記

例えば、さきほどの具体例で、一番抵当権者であるBさんは、順位変更をする前は、500万円の取り分があったわけです。 勝訴判決の他にも公正証書や和解調書などの債務名義のある債権を所有していることを証明することができれば、競売の申立てが可能です。

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抵当権の処分 抵当権の順位譲渡、順位放棄

2つも3つも抵当権を設定することができます。 詳細は「」を参照 法定地上権 [ ] 土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地または建物につき抵当権が設定され、その実行により所有権を異にするに至ったときは、その建物について、地上権が設定されたものとみなされる()。

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